磁县瑞鼎国际小区开发商要求业主缴纳维修基金,从政策层面看具有合法性 ,但需满足两个前提:一是费用标准需符合当地规定(如磁县住建部门公布的收费标准);二是缴纳时间应在办证前完成,而非作为办证的附加条件。办证流程中的争议焦点业主质疑的核心在于“未提前告知 ”和“捆绑销售” 。
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